Le Cabinet
ACM Expert’im — Présentation du cabinet
Société d’expertise immobilière indépendante des marchés financiers et des acteurs institutionnels — présente aux Antilles, en Guyane et dans les îles voisines.
Présentation
Qui sommes-nous ?
ACM Expert’im est une société d’expertise immobilière indépendante des marchés financiers et des acteurs institutionnels, présidée par Madame Anne-Claude Mourillon, expert-immobilier et diagnostiqueur bénéficiant de plus de 20 années d’expérience au sein de la structure familiale Cabinet d’Experts Mourillon.
L’indépendance incontestable est exigée par les textes réglementaires. Par son indépendance juridique et financière, ACM Expert’im garantit impartialité et complète objectivité dans l’exercice de sa mission.
Domaines d’activités
Un périmètre d’intervention complet
Évaluation immobilièreHabitation, bureaux, commerces, fonds de commerce, immobilier d’entreprise…
Diagnostics immobiliersTermites, Amiante, Électricité, Gaz, DPE, DTG, Accessibilité…
Successions & partageMédiation immobilière, règlement de succession, partage de biens indivis.
Gestion-entremise & transactionAccompagnement des opérations immobilières de A à Z.
Conseil en gestion de patrimoineStratégie patrimoniale, SCI, évaluation financière.
Médiation immobilièreRèglement amiable des conflits entre parties dans les opérations immobilières.
Diagnostic Technique Global (DTG)Diagnostic complet des immeubles en copropriété.
Contrôle de constructionAvant, pendant et à la livraison des opérations financées par les banques.
Nos missions
Types d’expertises réalisées
Méthodologie
Notre méthode de travail en 4 étapes
Compréhension du contexte et cadrage
Analyse approfondie de la demande : nature du bien, objectif de la mission, parties prenantes. Vérification de l’absence de conflits d’intérêts et fixation des honoraires avant le début de la mission.
- Identification précise du bien et de ses droits
- Définition de la valeur à déterminer
- Devis détaillé et transparent
Investigation terrain et recherche documentaire
Visite complète du bien, investigation documentaire exhaustive, étude de marché approfondie. Collecte des pièces juridiques, techniques et administratives.
- Visite avec relevés et photographies
- Analyse des transactions récentes comparables
- Recherche de références de marché local
Application des méthodes d’évaluation reconnues
Application des méthodes conformes aux Red Book Standards RICS et EVS : comparaison, capitalisation, coût de remplacement, méthode résiduelle.
- Méthode par comparaison directe
- Méthode par capitalisation du revenu
- Méthode par coût de remplacement net
Un rapport complet, argumenté et opposable
Document professionnel conforme aux standards MRICS et EVS. Opposable en justice, accepté par les établissements financiers européens. Livré dans les délais convenus.
- Structure conforme Red Book Standards
- Conclusions motivées et vérifiables
- Opposable devant les juridictions françaises
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Notre équipe étudie votre dossier et vous propose un devis adapté sous 48 heures ouvrées.